01
На объектеСостояние здания
Влага, трещины, протечки, окна и доступные инженерные системы. Инструментальные замеры и фотофиксация.
Состав проверкиНЕЗАВИСИМЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ · КАЛАБРИЯПроверьте дом.
Проверьте дом.
До покупки.
Техническая проверка квартир и вилл в Южной Италии. Влага, видимые дефекты, кадастровые документы и расходы кондоминиума — в одном понятном отчёте.
Работаем на стороне покупателя
Тирренское побережье · Тропея, Калабрия
ОБЪЕКТ ПРОВЕРКИ
Три слоя риска
01Техническое состояние
02Документы и планировка
03Общие расходы и долги
ВлагомерТепловизорЛазерный дальномерПроверка документов
01 / НАПРАВЛЕНИЯЧто проверить
Что проверить
до обязательств
Осмотр показывает состояние объекта. Документы — его соответствие. Проверка кондоминиума — будущие расходы. Эти задачи дополняют друг друга.
02
По документамКадастр и документы
Visura Catastale, Planimetria, Conformità Urbanistica и Agibilità. Сопоставление документов с фактической планировкой.
Состав проверки03
Общие обязательстваКондоминиум
Сведения от Amministratore di Condominio: задолженность, бюджет, протоколы и запланированные общие работы.
Состав проверки02 / СТОИМОСТЬ
Выберите глубину проверки
Диапазоны для предварительного планирования. Окончательный объём и цена согласуются до начала работ.
Express Audit
€150–€300
Дистанционный разбор предоставленных материалов.
- Объявление, фото и документы
- Список видимых рисков и пробелов
- Вопросы продавцу и следующие шаги
Physical On-site Audit
€300–€600
Проверка доступных помещений с приборами.
- Влагомер, тепловизор, дальномер
- Фото и описание замечаний
- Приоритеты дополнительных проверок
Full Due Diligence
€800–€1500
Состояние, документы и кондоминиум.
- Осмотр квартиры или виллы
- Кадастровая и градостроительная проверка
- Проверка расходов и долгов
Выезд, налоги, доступ к архивам и участие профильных специалистов уточняются в письменном предложении. Express Audit не включает выезд.
03 / ПОРЯДОК РАБОТЫОт объявления
01 02 03 04
От объявления
до технического отчёта
Передайте объект
Ссылка, адрес, тип недвижимости и доступные документы.
Согласуйте объём
Уточняем доступ, перечень проверок и стоимость.
Получите проверку
Осмотр и документальный анализ в согласованных границах.
Примите решение
Получаете факты, фото, ограничения и вопросы до сделки.
04 / ГЕОГРАФИЯ
Калабрия. На месте.
Скалея, Прая-а-Маре, Пиццо, Тропея, Козенца и Реджо-Калабрия. Возможность и стоимость выезда зависят от адреса и доступа к объекту.
ВОПРОСЫ ДО ПРОВЕРКИ
Что важно знать
Заменяет ли проверка нотариуса?
Нет. Техническая проверка дополняет работу нотариуса. Право собственности, обременения и условия договора проверяются в рамках отдельной юридической работы.
Можно ли проверить объект дистанционно?
Express Audit проводится по полученным материалам. Влажность, скрытые протечки и фактическое состояние требуют осмотра на месте.
Что нужно отправить в WhatsApp?
Ссылку на объявление, город, адрес или расположение, тип объекта и имеющиеся документы. Перед передачей персональных документов согласуйте необходимый объём данных.
ОБСУДИМ ВАШ ОБЪЕКТСначала факты.
Сначала факты.
Затем решение.
Отправьте ссылку на квартиру или виллу в WhatsApp. Уточним задачу и предложим состав проверки.