Приоритеты для прибрежного объекта
Близость моря — основание обратить внимание на наружные металлические элементы, примыкания окон, фасады и водоотвод. Сезонное использование — повод проверить вентиляцию и следы влажности. Наличие дефекта определяем обследованием, а не адресом.
- Следы коррозии на доступных ограждениях, креплениях и наружных элементах.
- Пятна на стенах и потолках, влажность в контрольных точках, состояние проветривания.
- Балконы, террасы и доступные стоки: видимые повреждения и следы проникновения воды.
- Фактическая планировка и соответствующие документы на изменения.
Квартира в кондоминиуме
Помимо состояния квартиры проверяем доступные сведения о доме: регулярные платежи, долги продавца, утверждённые ремонты и протоколы собраний.
Для закрытого или сезонно используемого комплекса важно уточнить доступ к общим зонам и инженерным системам в дату осмотра. Непроверенные элементы прямо отмечаем.
Вилла и отдельный дом
Согласуем осмотр доступного фасада, наружных площадок, террас и помещений. Состояние крыши оцениваем только из безопасно доступных точек; специальный доступ или обследование согласуются отдельно.
Дополнительные помещения, пристройки и изменения назначения требуют сопоставления с документами. Видимое наличие помещения ещё не подтверждает его разрешённое использование.
Доступные форматы
- Express Audit — €150–€300: предварительный дистанционный разбор материалов.
- Physical On-site Audit — €300–€600: осмотр с влагомером, тепловизором и лазерным дальномером.
- Full Due Diligence — €800–€1500: техническое состояние, документы и применимый блок кондоминиума.
Организация выезда
Для расчёта нужны ссылка на объект, адрес или точка на карте, тип недвижимости, площадь и контакт лица, обеспечивающего доступ. Доступ согласуется с собственником или его представителем.
Стоимость выезда и срок выполнения уточняются до заказа. Не обещаем проверку недоступных помещений или завершение архивного анализа без необходимых ответов.
Другие города Калабрии
Также рассматриваем запросы по Козенце и Реджо-Калабрии. Для этих городов состав задачи и логистика согласуются индивидуально. Для Пиццо и Тропеи предусмотрена отдельная региональная страница.